Il Testo unico per l’edilizia (D.P.R. 380/2001) definisce: “insieme di interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente.

• interventi di manutenzione ordinaria
• interventi di manutenzione straordinaria
• interventi di restauro e risanamento conservativo
• interventi di nuova costruzione
• interventi di ristrutturazione urbanistica.

Opere previste dal Testo Unico:

• demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria e sagoma di quello precedente (a eccezione di quanto previsto per l’adeguamento alla normativa antisismica)
• trasformazione di superfici accessorie in superfici utili e abitabili (come ad esempio scantinati, sottotetto, etc destinati all’uso abitativo)
• costruzione di ascensori o di scale esterne (non correlate alla cura dell’abitazione)
• cambiamento di destinazione d’uso dell’immobile ( cioè passaggio da abitazione a ufficio e viceversa)
• frazionamento di unità immobiliari